Проект Межевания Образец
Проект межевания – важный документ при операциях с земельным участком. Составление его. Подготовка проекта межевания. Примеры карт межевания. Слушания по межеванию и возможная доработка. Форма проекта межевания в окончательном документе. Сроки выполнения и стоимость проекта межевания территории. Для чего требуется составление проекта межевания – требования к документу. Составить проект межевания очень важно. Документ необходим каждому владельцу земли. Межевание - важнейший пункт геодезических работ на участке.
Ниже расположен типовой бланк и образец проекта межевания земельного участка, вариант которого можно скачать бесплатно. Читать документ далее.. Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome.ru. © 2015-2017 гг. Домашний юрист.
Зарегистрирован в Минюсте РФ 19 сентября 2011 г. Регистрационный N 21825 В соответствии с пунктом 3 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ 'Об обороте земель сельскохозяйственного назначения' (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст.
3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 10, ст. 758; N 30, ст. 3098; 2007, N 7, ст. 832; 2008, N 20, ст. 2251; N 49, ст.
5748; 2009, N 1, ст. 2283; 2011, N 1, ст. 32, 47) приказываю: Утвердить прилагаемые требования к проекту межевания земельных участков.
Врио Министра И. Манылов Требования к проекту межевания земельных участков I.
Общие положения 1. Требования к проекту межевания земельных участков (далее - Требования) устанавливают правила оформления проекта межевания земельных участков (далее - Проект межевания). Проект межевания подготавливается в отношении земельного участка или земельных участков, выделяемых в счет земельной доли (земельных долей), в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ 'Об обороте земель сельскохозяйственного назначения' 1 (далее - Закон об обороте).
Проект межевания утверждается: 1) решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения; 2) решением собственника земельной доли или земельных долей. Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки). В Проект межевания, подлежащий утверждению решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения, также включаются сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленном статьей 13 Закона об обороте.
Проект межевания состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы. В случаях, предусмотренных Требованиями, в состав Проекта межевания включается приложение. К текстовой части Проекта межевания относятся следующие разделы: 1) пояснительная записка; 2) исходные данные; 3) список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей (далее - измененные земельные участки); 4) сведения об образуемых земельных участках и их частях; 5) сведения об измененных земельных участках и их частях; 6) сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам. В состав текстовой части Проекта межевания также включаются титульный лист и содержание. В состав графической части Проекта межевания включается раздел 'Проектный план'. Проект межевания комплектуется в следующей последовательности: титульный лист, содержание, разделы текстовой части, разделы графической части, приложение.
Рекомендуемый образец Проекта межевания приведен в приложении к Требованиям. Общие требования к подготовке Проекта межевания 11. Проект межевания оформляется на бумажном носителе в количестве не менее двух экземпляров.
По желанию заказчика Проект межевания дополнительно оформляется в виде электронного документа. Проект межевания должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе Проекта межевания, на Проектном плане и на обороте последнего листа Проекта межевания. Проект межевания оформляется с применением средств компьютерной графики. При оформлении Проекта межевания также может применяться комбинированный способ. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются.
Все исправления в Проекте межевания должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера. Оформление карандашом Проекта межевания не допускается.
Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. Проект межевания оформляется на листах формата А4. Раздел 'Проектный план' может оформляться на листах большего формата. Нумерация листов Проекта межевания является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав приложения, не нумеруются.
Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова 'Проект межевания земельных участков' и название соответствующего раздела Проекта межевания. Если разделы Проекта межевания размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита 'Лист N' соответствующего раздела Проекта межевания дополнительно через запятую приводится номер страницы. Общее количество листов Проекта межевания, включая количество листов документов приложения, указывается на титульном листе. Незаполненные реквизиты разделов текстовой части Проекта межевания не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак '-' (прочерк).
Проект межевания составляется на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории. При необходимости для подготовки Проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Законодательство в сфере земельных отношений менялось бесчисленное количество раз и продолжает меняться до сих пор. 01.03.15 прекратила действие ст.26 Земельного кодекса РФ, регламентирующая порядок приобретения права собственности на участки, на которых размещены эксплуатируемые здания, строения или сооружения. Теперь определяя границы такого землепользования, следует руководствоваться жилищным и градостроительным законодательством и ст. 11.9 Земельного кодекса РФ. Разберем подробнее все этапы прохождения процедуры межевания участка многоквартирного дома.
Преимущества для собственников Законодательные акты, регулирующие жилищные отношения, четко определяют, что в совместном владении жильцов многоквартирного жилого дома имеется участок земли, на котором стоит дом, и неотъемлемые элементы его благоустройства. После того, как границы землепользования будут установлены, собственники могут распоряжаться им в своих целях:. организовать дополнительную автостоянку и другие элементы благоустройства;. оградить домовладение и организовать шлагбаум на въезде;. сдать внаем часть земельного участка, при условии возможности нормальной эксплуатации домовладения.
Проект Межевания Территории
Помимо прочего, отмежеванный и внесенный в государственный кадастр недвижимости участок — непременное условие участия дома в программе капитального ремонта и благоустройства придомовых территорий. Стоит отметить: владелец помещения в многоквартирном доме должен производить ежемесячные отчисления на обслуживание и ремонт общего имущества. Размер такой платы пропорционален площади принадлежащего лицу помещения. Чем большая площадь Вам принадлежит, тем больше будет платеж на содержание и благоустройство домовладения. Правила формирования земельного участка под многоквартирным жилым домом Участок формируется с учетом сложившейся планировки территории. Этапы образования землевладения Сбор документов для государственного кадастрового учета и последующей регистрации землевладения может выполняться как органами управления муниципального образования, так и владельцами имущества многоквартирного дома. Рассмотрим путь, при котором сами собственники решают отмежевать землю под зданием.
При таком варианте выделяется семь основных этапов:. организация общего собрания собственников имущества жилого дома с выбором уполномоченного представителя собственников, представляющим их интересы и заключающим договора на выполнение кадастровых работ; Общее собрание оформляется протоколом, содержащим сведения о форме, времени и месте проведения собрания, сведения о собственниках помещений, повестке собрания и принятом решении;. обращение в Администрацию города или иного поселения о рассмотрении и согласовании схемы земельного участка. Данный этап обязателен, т.к. До установления границ участок находится в ведении муниципалитета;.
разработка проекта межевания. Такой документ разрабатывается специализированной организацией. Его выполнение обязательно, если формируемый участок расположен в границах существующей застройки многоквартирными домами;.
утверждение проекта межевания производится общим собранием собственников;. разработка землеустроительного документа (межевого плана). Возможно, Вам будет интересно узнать более подробно о порядке проведения А в — как подготовить межевой план к кадастровому учету.
О всех этапах процедуры приватизации земельного участка читайте Требуемые документы и сроки оформления Занесение в ГКН (государственный кадастр недвижимости) данных об участке возможно после предоставления в Росреестр следующего перечня документов:. заявление о кадастровом учете;. межевой план (на бумажном и электронном носителе);.
документ, утверждающий полномочия и личность представителя заявителя. Количество времени, затраченное на прохождение этапов установления границ землепользования, зависит от самих собственников, и от администрации города или иного поселения.
Как правило, принятие решения по схеме расположения участка занимает 1 месяц. Постановка на кадастровый учет осуществляется в десятидневный срок, с даты внесения заявления в кадастровую палату. Оформление участка земли, занятого многоквартирным жилым домом, необходимо если собственники хотят сами управлять своим имуществом.
Залогом успеха в этом непростом деле являются достижение согласия между собственниками имущества и их четкие и организованные действия по выполнению всех условий, обеспечивающих утверждение границ землевладения. Об актуальных вопросах, касающихся придомовой территории многоквартирного дома, смотрите в следующем видео. У нас в доме на первом этаже расположен магазин, имеющий два входа Дом с 1976 года.
Раньше, со стороны подъезда был палисадник, который со временем уничтожили новые владельцы магазина. Сначала убрали заборчик, намесили грязь грузовыми машинами, а затем закатали асфальтом, якобы для благоустройства! И теперь грузовые машины подъезжают вплотную к стене дома, чем вызывают огромные неудобства. Вибрацию стен, дрожание стекол, и выхлопные газы. Хотим провести общедомовое собрание, нужен проект межевания.
Проект Межевания Земельного Участка Образец
Я заказал его в администрации месяц назад, пришло только письмо с отпиской, а сам проект не предоставили. Куда обратиться?
К губернатору и в санэпидемстанцию уже обращались, одни отписки, о том что все для благоустройства.